新规呼吁“长钱长投” 基金机构提升引领力正当时

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2024月04月15日

时隔十年后,国务院近日再次印发资本市场指导性文件《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》(下称新“国九条”)。新“国九条”指出,建立培育长期投资的市场生态,完善适配长期投资的基础制度,构建支持“长钱长投”的政策体系。特别是要大力发展权益类公募基金,大幅提升权益类基金占比。

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新“国九条”在呼吁推动中长期资金入市时,特别提到了公募和险资等机构投资者。

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公募基金方面,新“国九条”表示要大幅提升权益基金占比,并指出了多个发展趋势。产品方面,有建立交易型开放式指数基金(ETF)快速审批通道、推动指数化投资发展、丰富公募基金可投资产类别和投资组合。制度方面,则有降低公募基金行业综合费率、研究规范基金经理薪酬制度等。

新“国九条”还提及,要优化保险资金权益投资政策环境,落实并完善国有保险公司绩效评价办法,更好鼓励开展长期权益投资。另外,还要完善全国社会保障基金、基本养老保险基金投资政策。提升企业年金、个人养老金投资灵活度。鼓励银行理财和信托资金积极参与资本市场,提升权益投资规模。

新“国九条”还指出,基金公司要解决“基金赚钱,投资者不赚钱”的问题,要求基金公司转变到以投资者回报为导向上来。

汇百川基金认为,新“国九条”和中国证监会的系列新规,是“股权分置改革”以来市场又一“史诗级”的重大制度进步,核心是“建立以投资者为中心”的资本市场。博时基金表示,推动权益类公募基金高质量发展,是新“国九条”推动中长期资金入市、持续壮大长期投资力量的首要抓手。

推动中长期资金入市的呼吁得到了市场高度认可,那么,当前的长线资金情况如何?公募基金扮演着怎样的角色?

证监会机构司司长申兵公开表示,截至去年底各类专业机构投资者共持有A股流通市值16万亿元,五年增长1倍多,持股占比从17%提高到23%。其中,公募基金持有A股流通市值5.1万亿元,持股占比从4%提高到7.3%,已成为A股最大的专业机构投资者。

但申兵也说到,当前资本市场中长期资金总量仍然不足,配套机制还不够完善,“长钱长投”的政策环境没有完全形成。其中,公募基金作为资管行业权益投资的代表,权益类产品占比不高,市场引领力不足。

前海开源首席经济学家杨德龙称,持续引入长线资金,才能持续提升资本市场稳定性,新“国九条”为此指明了方向。“公募基金作为第一大机构投资者,在目前28万亿左右的公募管理规模中,权益基金占比不足10万亿元,占比还比较低,未来要持续提高占比。”

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2024-04-07
多城宣布:阶段性取消个人住房贷款利率下限 住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告 2024年4月7日 来源:中研普华集团、央视财经、中研网 229 7 近日,福州、济宁、青岛等多个城市纷纷宣布,从4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策调整旨在更好地满足居民的合理购房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,福州、济宁、青岛等多个城市纷纷宣布,从4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策调整旨在更好地满足居民的合理购房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 在福州,自4月3日起,首套住房商业性个人住房贷款利率下限被阶段性取消。同时,福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例也有所调整,由原不低于25%调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例也相应地从原不低于35%调整为不低于30%。这意味着,购房者在福州购买首套住房时,将能够享受到更低的首付比例和可能的贷款利率优惠。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 青岛则从4月1日起实施这一政策。与福州类似,此次调整仅适用于青岛市新发放的首套住房商业性个人住房贷款,二套住房的贷款利率政策下限仍按现行规定执行。对于在4月1日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人,他们可以按照新政策来执行贷款申请。 这一政策调整的背景是,当前多个城市的房地产市场面临一定的压力,需要通过政策调整来刺激市场需求。取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,意味着银行在发放贷款时可以更加灵活地确定利率水平,从而可能吸引更多的购房者入市。 然而,值得注意的是,政策中提到了后续评估期。以青岛为例,如果在后续评估期内,青岛市新建商品住宅销售价格连续3个月同比、环比均上涨,那么从下一季度开始,将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着政策并非永久性的,而是会根据市场情况进行调整。 对于购房者来说,这一政策调整无疑是一个好消息。他们有望在购房时享受到更低的贷款成本,从而减轻经济压力。然而,也需要注意到,购房决策并不仅仅受到利率的影响,还需要综合考虑房价、个人经济状况等因素。 对于房地产市场来说,这一政策调整有望带来一定的积极影响。通过降低购房者的贷款成本,可以刺激市场需求,促进房地产市场的平稳健康发展。然而,也需要警惕过度刺激可能带来的市场泡沫等风险。 总的来说,多个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限是一项有益的政策尝试,旨在通过调整利率水平来刺激市场需求。然而,政策的效果还需要进一步观察,同时也需要根据市场情况进行适时调整。 据中研普华产业研究院出版的统计分析显示: 住房贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款机构(如银行)申请的,用于支付购房款的贷款。这种贷款通常需要购房者提供一定的抵押物,通常是所购房屋本身。 住房贷款一般有以下几种类型: 商业贷款:这是最常见的住房贷款类型,由商业银行提供。利率和贷款条件通常由银行根据市场情况和借款人的信用状况决定。 公积金贷款:对于符合条件的职工,可以通过住房公积金申请贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款低,但贷款额度可能有限制。 组合贷款:即商业贷款和公积金贷款的组合。当公积金贷款额度不足以覆盖全部购房款时,借款人可以选择组合贷款。 申请住房贷款时,借款人需要提供一些必要的文件和资料,如身份证、收入证明、购房合同等。贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估,以决定是否批准贷款申请。 在贷款期间,借款人需要按照合同约定的还款方式和期限,定期偿还贷款本金和利息。还款方式一般有等额本息、等额本金等多种方式。 住房贷款的利率可能受多种因素影响,如市场利率、政策调整等。因此,在申请贷款时,借款人应充分了解并比较不同贷款机构的产品和利率,选择最适合自己的贷款方案。 请注意,住房贷款是一种长期的负债,借款人应确保自己具备稳定的还款能力,避免因无法按时还款而带来的信用风险和经济损失。 此前,石家庄和惠州两地上调首套房贷款利率,引起市场关注。业内人士表示,这两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看,多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调,尤其是当前房贷利率较高的城市,未来可能还存在进一步下调的空间。 贝壳研究院监测显示,2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均与上月持平。分能级统计,2024年3月一线城市...