规模超160亿元！首批证券公司科创债公告发行

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2025月05月09日

　　记者从上海证券交易所获悉，5月8日，中信证券、国泰海通证券、中信建投证券等多家证券公司在上海证券交易所发布公告，合计拟发行超160亿元科创债。这是支持科创债发行新规发布后，首批证券公司公告发行科创债。

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　　5月7日，中国人民银行、中国证监会公布支持科技创新债券发行的多项重要举措，三大证券交易所同日也发布通知，细化支持措施。交易所通知明确，在继续支持科创企业类、科创升级类、科创投资类和科创孵化类发行人发行科创债的基础上，新增支持商业银行、证券公司、金融资产投资公司等金融机构发行科创债。

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　　据了解，首批证券公司科创债募集资金主要投向集成电路、人工智能、新能源、生物医药、高端装备等科技前沿、战略性新兴产业细分领域，是证券公司提升服务科创效能的有益探索，为科创领域开辟了中长期增量资金，进一步提升了证券公司服务科创企业融资能力。

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　　此外，新规也获得科技型企业、股权投资机构等积极响应。据上交所统计，交易所通知发布后已有累计超100亿元上述企业和机构科创债公告发行。以中国石化集团资本有限公司为例，公司公告拟发行9亿元科创债，募集资金用于直接投资新材料、新能源、智能制造领域科技型企业。此外，另有多家股权投资机构正在积极筹备科创债发行。

　　据介绍，经过多年的发展，上交所科创债已实际形成单独板块，证券简称均以K标识。上交所近期正抓紧落实相关部署，推动支持发行科创债的各项措施落地见效，未来将持续完善科创债配套支持机制，不断提升制度的包容性、适配性。

(责任编辑：王擎宇)
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商品房行业分析：70城房价数据发布 4月份各线城市房价降幅扩大_人保服务,人保有温度

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人保服务,人保有温度_商品房行业分析：70城房价数据发布 4月份各线城市房价降幅扩大 2024年5月21日 来源：中国消费者报 证券时报 825 50 日前，国家统计局发布了2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。其中，新房价格环比上涨城市有6个，比3月份减少5个，上海领涨;环比下降城市有64个，比3月份图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 70城房价数据发布 4月份各线城市房价降幅扩大图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 日前，国家统计局发布了2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。其中，新房价格环比上涨城市有6个，比3月份减少5个，上海领涨;环比下降城市有64个，比3月份增加7个。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 环比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比3月份扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅扩大0.4个百分点。 据中研产业研究院分析： 就在70城房价指数发布当天，央行发布3条重磅楼市政策，被称为“房地产史上最宽松楼市政策”，下调首套和二套首付比例、取消全国层面房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。业内人士认为，此类政策有助于未来后续新房二手房的库存进一步消化、提振全年房地产市场信心，对于年轻人、新市民买房具有极大的激励效应。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，4月份，70城新房价格指数环比下跌0.6%，连续11个月下跌，且创近年来最大环比跌幅;70城二手房价指数环比下跌0.9%，连续12个月环比下跌。 对于新房价格跌幅扩大的原因，李宇嘉认为，一方面是3月份阶段性小阳春需求释放后，4月份季节性转淡;另一方面是近期市场需求以刚需为主，主要转向“中低价位、中小户型”的二手房。4月二手房表现明显好于新房，16城二手房成交面积环比增长12%。另外，市场预期继续转弱，新房和二手房成为竞争关系，且陷入降价循环。 对于二手房价跌幅扩大的原因，李宇嘉认为，主要因为二手房挂牌量明显攀升，套现挂牌占较大比例，市场预期悲观导致降价式套现，反过来导致更多的挂牌业主跟进。因此，二手房跌价明显大于新房。 商品房简述 商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 我国房地产市场的需求潜力仍然较大。尽管我国已经解决了住房总量不足问题，但不平衡不充分问题依然突出。住房品质与人民群众对美好生活的需要仍存在一定差距，差距就是潜力。 “七普”数据显示，2020年我国城镇居民人均住房建筑面积已达38.62平方米，但广东、上海分别只有30.92平方米、31.12平方米;全国城镇常住人口中人均住房建筑面积在8平方米以下家庭户数占2.04%，16平方米以下的家庭户数占11.31%，其中广东、上海、浙江、福建、北京和海南人均建筑面积低于16平方米的占比达20%以上。人民群众对更舒适的居住空间、更现代化的室内设施、更高的建筑品质、更健全的基础设施、更便利的生活配套、更良好的邻里关系和社区文化等“好房子”“好小区”有大量潜在需求。 报告对中国商品房行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国商品房行业将面临的机遇与挑战。 想要了解更多商品房行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告RE...

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