不动产信托登记新突破！厦门落地全国“双首单”业务

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2025月08月19日

（原标题：不动产信托登记新突破！厦门落地全国“双首单”业务）

不动产信托登记新突破！厦门落地全国“双首单”业务
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8月15日，厦门国际信托完成国内首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的转移登记，并于同日正式设立国内首单双委托人不动产家庭服务信托，实现了不动产信托登记业务的双模式首单突破。 

不动产信托登记新突破！厦门落地全国“双首单”业务
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其中，“厦门信托-同晖一号特需信托”实现了国内首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的全新尝试，为国内不动产信托登记、“以房养老”信托及特殊需要信托的发展贡献了“厦门实践”。该信托成立于2023年，由特需家庭夫妻设立，旨在保障未来养老及照料身心障碍孩子。在项目成立之初，委托人就有将房产作为信托财产的意向，但由于当时缺乏不动产信托登记的政策依据而未能实现。

不动产信托登记新突破！厦门落地全国“双首单”业务
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2025年7月，厦门市推出的《厦门市不动产信托财产登记试点方案》创新了登记事由，增加了信托存续期间委托人以厦门市范围内不动产追加交付信托财产的情形。这一创新举措使得信托委托人可将名下房产追加装入信托，不仅为特需子女筑起财产防火墙，也为委托人自身养老和子女照料开支提供可持续的房屋租金支持。 

“厦门信托-幸福安享1号家庭服务信托”是国内首单双委托人不动产家庭服务信托。该信托以夫妻双方名下位于厦门市的共有房产作为信托财产，一方面通过对房产出租以获取稳定收益，用于补充委托人长辈的养老金；另一方面约定在孩子成年并满足一定条件后向其定向分配房产。同时，该项目引入财产保险保障，为信托房产提供保险服务。这一设计既充分发挥了家庭服务信托在集合委托人家庭意志、风险隔离、财富保护和分配执行等方面的功能优势，又精准服务于委托人家庭赡养老人、传承家产及管理财富的多层次需求。

厦门国际信托双首单不动产信托登记业务的落地，充分展示了在养老、特需等金融领域的创新成果，体现了信托机制在服务社会治理及民生需求方面的功能优势。

据公司官网，厦门国际信托成立于1985年1月，前身为厦门市政府于设立的厦门经济特区财务公司，股东为厦门金圆金控股份有限公司（占股80％）、厦门建发集团有限公司（占股10％）和厦门港务控股集团有限公司（占股10％），三家股东均是国有全资企业。

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人保车险 品牌优势——快速了解燃油汽车车险,保险有温度_2024年中国应急行业的市场发展现状及发展趋势分析

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2024年中国应急行业的市场发展现状及发展趋势分析 2024年5月7日 来源：互联网 1484 98 应急行业，也称为应急产业，一般是指为预防、处置突发事件提供产品和服务而形成的活动的集合。这个行业涵盖了多个细分领域，如救援处置装备与技术、监测预警诊断设备与技术、预防防护产品与技术，以及应急教育培训咨询服务等。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 应急行业，也称为应急产业，一般是指为预防、处置突发事件提供产品和服务而形成的活动的集合。这个行业涵盖了多个细分领域，如救援处置装备与技术、监测预警诊断设备与技术、预防防护产品与技术，以及应急教育培训咨询服务等。 应急行业的发展对于国家的防灾减灾和公共安全、基层的产业结构优化和社会和谐稳定、企业的市场拓展和利润增长，以及公众的安全和健康都具有重要意义。据国家相关部委预测，应急产业市场年容量约5000亿元，如果包括所带动的相关产业链，市场年容量约10000亿元。 根据中研普华产业研究院发布的分析 应急行业的产业链上下游结构 上游部分主要包括应急物资原料的生产与供应、硬件设备支持和科技服务平台。原材料供应代表企业有亨思万先进材料等，这些原材料的质量和供应稳定性直接影响到应急救援装备的质量和生产成本。硬件设备生产代表企业主要有海康威视、中兴、华为等，为应急行业提供必要的硬件设备支持。科技服务平台代表企业则主要为阿里云、高德地图等，提供先进的信息技术支持。 中游部分主要包括应急产业中的四大类产品，主要生产企业有天瑞仪器、聚光科技等。 下游部分主要包括在不同应用场景中应急体系的发展。根据数据显示，中国应急方案下游应用领域中，占比最重的为公共消防、公共安全、民政救灾、自然灾害，占比65%。环保场景、安全生产、城市管理、园区场景占比20%，能源场景、数字制造、石油化工、交通运输占比15%。这些行业的发展状况和需求变化直接决定了应急产业的发展方向。 此外，现代化的应急物资产业链应该具备一个完善的应急物资管理信息网络，不仅包含应急物资的来源及数量信息，还应具有需求预测和应急决策的能力。 截至2022年，我国应急装备行业的市场规模已经达到了惊人的8721.2亿元，同期增长了12.8%。这一增速远高于全球市场，反映出我国在应急装备领域的强大需求和市场前景。我国应急装备行业的需求规模已经达到了19844亿元。这一增长速度进一步证明了我国对应急装备的强大需求和市场潜力。 2022年中国安全应急行业总产值达到1.94万亿元，较2021年增长12.79%。2023年中国安全应急产业总产值将增至2.19万亿元，2024年增至2.48万亿元。 从事安全应急产业的企业中，制造业生产企业占比约为60%，服务类企业约占40%。这表明应急行业不仅涵盖了实体产品的生产，还包括了相关服务的提供。 为了推动应急行业的发展，政府也出台了一系列政策。例如，工业和信息化部、国家发展改革委等五部门联合印发的《安全应急装备重点领域发展行动计划(2023-2025年)》提出，力争到2025年，“安全应急装备重点领域产业规模超过1万亿元”。 应急行业的发展趋势分析 智能化技术应用。随着人工智能、物联网和大数据技术的快速发展，智能化技术在应急产业中的应用将越来越广泛。例如，智能感知设备可以实时监测环境的变化，预警系统可以提前通知风险和危险的发生，智能调度系统可以高效地指挥救援队伍和物资运输。 无人机在救援中的应用。无人机已经成为应急救援中不可或缺的工具。无人机可以快速到达灾区，获取实时的图像和视频信息，为救援人员提供准确的判断和指导。此外，无人机还可以投放救援物资，进行空中监控和搜索救援。 产业跨界合作加深。应急产业相关厂商基于互联网信息技术的物联网、云计算以及大数据技术作为基础支撑，与算法厂商、芯片厂商、第三方软件商、综合解决方案商等跨界合作，从而实现资源配置、信息共享的优势互补。 专业化、规模化发展。随着对应急产业的需求日益增长，行业将朝着更加专业化、规模化的方向发展。这包括提高应急产品和服务的技术含量，加强应急救援队伍的建设和培训，以及推动应急产业的集聚发展。 国际化发展趋势。在全球化的背景下，应急产业也面临着国际化的发展趋势。各国在应对自然灾害、事故灾难等突发事件时需要加强国际合作，共同分享经验和技术，推动应急产业的国际交流和合作。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 ...

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