“沪七条”出炉！上海，楼市重磅！

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2026月02月25日

（原标题：“沪七条”出炉！上海，楼市重磅！）

“沪七条”出炉！上海，楼市重磅！
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上海市发布楼市“沪七条”。

上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等5部门2月25日联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》或“沪七条”），自2026年2月26日起施行。

《通知》明确，进一步调减住房限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，此次发布的“沪七条”体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的楼市“小阳春”关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放，并和全年去库存等工作紧密结合。

降低购房门槛 增加购房套数

根据《通知》，三类情况下的购房将进一步“松绑”：

对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

严跃进表示，“沪七条”进一步降低了非沪籍家庭在上海购房的门槛，此前非沪籍家庭满足1年社保的情况下，仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。“沪七条”还增加了可购房套数，对于满3年社保的非沪籍家庭，在外环内可认购两套住房。

“《通知》立足在沪稳定居住群体的购房需求导向，允许持有满5年的居住证即有购房资格。换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进说。

进一步落实“认房不认贷”

《通知》还对住房公积金贷款政策进一步优化。其中明确，将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

严跃进表示，此次上海公积金贷款条件进一步放宽，即落实“认房不认贷”。新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已结清，则继续享有公积金贷款权利。这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善型住房需求的释放。

“沪七条”还扩大了多子女家庭购房支持范围。其中，公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

对于个人住房房产税政策，《通知》明确，对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

严跃进表示，2023年以来，上海出台多轮房地产优化政策，综合性和系统性较强，涉及限购、土地、金融、财税等多领域政策调整，也包括当前动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措。此类政策发挥了“组合拳”效应。

“‘沪七条’将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进表示，例如，相比此前市区购房需3年社保的要求，当前非沪籍家庭仅需满足1年即可购房，即入市节奏有望加快。其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。

责编：李丹

校对：王蔚

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2024年清洁设备行业的市场发展现状及发展趋势分析 2024年5月16日 来源：互联网 1340 88 清洁设备是为了清洁而设计的机械设备。这些设备在现代社会的多个领域中都发挥着不可或缺的作用，包括市政环卫、航空码头、商务大厦、公共场所、制造生产车间、仓储物流、酒店宾馆、医药卫生、零售业以及体育场馆等。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 清洁设备是为了清洁而设计的机械设备。这些设备在现代社会的多个领域中都发挥着不可或缺的作用，包括市政环卫、航空码头、商务大厦、公共场所、制造生产车间、仓储物流、酒店宾馆、医药卫生、零售业以及体育场馆等。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 清洁设备的主要作用是实现高效清洁，这不仅降低了清洁的人力成本，同时也提高了工作效率和清洁度。随着科技的进步，清洁设备也在不断发展和创新，以满足不同领域和场所的清洁需求。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 清洁设备的种类繁多，包括但不限于吸尘器、吸尘吸水机、干风机、洗地机、洗地车、加重晶面机、沙发清洗设备、偏心干泡地毯机、抛光机、扫地机、扫地车、扬雪机、高压清洗机、电动尘推车、超高压清洗机、工业吸尘器等。此外，还有一些特种清洗机，如干冰清洗机、蒸汽清洗机、激光清洗机、超声波清洗机等，以及管路内壁清洗机、排烟降尘设备、抛丸喷砂设备、高空作业设备等。 根据中研普华产业研究院发布的分析 在整个产业链中，上游的原材料供应和零部件生产为中游的清洁设备制造提供了物质基础;中游的清洁设备制造和系统集成满足了下游终端用户的需求;而下游的销售渠道和售后服务则保证了产品的顺利销售和用户的持续使用。同时，上下游企业之间也存在着紧密的合作和互动关系，共同推动了清洁设备行业的持续发展和创新。 清洁设备行业的市场发展现状 数据显示，2019年全球清洗设备市场规模约为1070亿美元，并预计到2025年将增长至1435亿美元，CAGR为4.5%。全球范围内B2B清洗设备生产商主要包括Karcher、Nilfisk、Tennant、Hako、TTI、Bucher、ZOOMLION、TASKI、Elgin、Stihl等。其中，一些知名品牌如Nilfisk和Karcher在市场中占据重要地位。 按地区划分，亚太地区是全球清洁设备市场的主要区域之一。亚太地区的清洁设备市场规模在2019年约为390亿美元，并预计在2025年达到570亿美元，CAGR为6.1%。这表明亚太地区的市场需求在快速增长。 清洁设备行业正不断向智能化、自动化方向发展。例如，扫地机器人通过算法升级和AI大模型的应用，使得产品更加智能，能够实现AI避障识别、AI语音交互、AI脏污识别等功能。此外，洗地机也在自清洁程度、自动换水、自动排污等方面取得了突破，进一步提升了产品的易用性和智能化水平。 家装一体化与嵌入式形态。随着消费者对于家居环境美观性和舒适性的要求不断提高，高端清洁产品正逐渐呈现出家装一体化态势。例如，去掉传统水箱后的扫地机器人能完美融入家居环境，更好打造精致家居空间。同时，嵌入式形态的清洁设备也逐渐受到消费者的青睐，这些设备能够更好地融入家居设计，提升整体美观性。 产品易用性再升级。主流清洁设备在易用性方面也在不断升级。例如，洗地机正在向可平躺化方向发展，以补足低矮角落的清洁盲区。这种设计使得洗地机能够更好地适应各种复杂环境，提升清洁效果。 绿色环保与节能减排。随着环保意识的提升，清洁设备行业也在积极探索更环保、更节能的解决方案。例如，一些先进的机器人清洁设备能够在狭小或危险环境下进行清洁作业，减少人力成本的同时降低环境污染。此外，一些新型清洁剂也能够在减少消费的同时更加环保。 综上所述，清洁设备行业的发展趋势主要体现在技术创新与智能化、家装一体化与嵌入式形态、产品易用性再升级、绿色环保与节能减排以及品牌化等方面。这些趋势将共同推动清洁设备行业向更高效、更环保、更智能的方向发展。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11133 2889 3689 4489 5344 6189 推荐阅读...

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