算力时代的金融创新里程碑！首批数据中心公募REITs获批

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2025月06月20日

作者：王蕊  

算力时代的金融创新里程碑！首批数据中心公募REITs获批
图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

6月18日晚间，中国证监会和交易所网站显示，全国首批数据中心公募REITs正式获得注册批复。

“南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金”与“南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金”（简称“南方润泽科技REIT”“南方万国数据中心REIT”）分别成为深交所、上交所首单数据中心公募REITs。

有业内人士表示，这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内公募REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力。

公募REITs又添新品类

根据公告，南方润泽科技REIT此次获准募集份额总额为8亿份，基金合同期限为38年；而南方万国数据中心REIT获准募集份额总额为10亿份，基金合同期限为50年。两只产品均由南方基金为基金管理人，招商银行为基金托管人，华泰联合证券担任独家财务顾问。

“你公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。”证监会在批复中表示。这意味着，最迟到今年12月，首批两只数据中心公募REITs将正式启动募集，与公众见面。

据介绍，南方润泽科技REIT以润泽智算科技集团股份有限公司旗下位于河北省廊坊经济开发区的国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产。该项目地处全国一体化算力网络京津冀国家枢纽节点核心地带，自项目达产以来运营效益良好，机柜上架率始终稳居行业高位，资产质量优异，获评“国家绿色数据中心”，是支撑区域数字经济高质量发展的关键基础设施。

南方万国数据中心REIT则以万国数据控股有限公司位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目作为底层资产。该数据中心地处长三角大数据中心国家枢纽节点，自投入运营以来，运营状况良好，基础设施资产计费率稳定且处于行业较高水平。

有资管行业人士评价称，此次两只产品的落地，成功实现了存量优质资产的高效盘活，为数据中心行业开辟了全新的资本循环通道，有望吸引更多资本聚焦数据中心领域，有力助推新质生产力培育。

探索盘活科创资产

“估计2025年很快就会有数据中心公募REITs落地，未来也肯定会有更多的挂钩知识产权类、数字资产类的创新金融产品诞生。”此前曾有券商资管人士在接受记者采访时预测。早在2024年8月，西部数据交易中心便与华夏银行重庆分行合作创设并发放了全国首笔“数据资产挂钩抵押贷款”，创新性地将贷款利率与企业数据资产价值挂钩，并激发了市场对更多数字资产创新金融产品的期待。

6月18日，证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛开幕式上提到，将批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产，并指出这是在“进一步强化股债联动服务科技创新的优势”。

中国证监会在《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》中指出，支持人工智能、数据中心等新型基础设施领域项目发行不动产投资信托基金（REITs），促进盘活存量资产。有券商人士解读称，此次两单数据中心行业首批REITs顺利通过注册，正是对这一政策导向的积极响应，不仅为数据中心行业探索出可借鉴的金融创新模式，更为整个基础设施行业的金融创新与可持续发展提供了有力示范。

华泰联合证券表示，在数字经济蓬勃发展、AI算力需求爆发的时代浪潮下，润泽科技与万国数据两大数据中心龙头企业，紧抓时代机遇，充分发挥民营企业创新优势，为科技创新增添新动能。

责编：杨喻程

排版：汪云鹏‍‍‍‍‍‍‍‍‍

校对：陶谦

(编辑：许楠楠) 关键字：
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2023年全球半导体行业市场规模及未来发展前景分析_人保服务 ,人保财险

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2023年全球半导体行业市场规模及未来发展前景分析 2024年5月14日 来源：中研网 1090 70 随着科技的飞速发展，新兴消费电子市场，特别是智能手机和平板电脑等设备的普及，加之汽车电子、工业控制、物联网等产业的迅猛崛起，半导体行业正迎来前所未有的发展机遇。这一行业作为现代科技产业的核心基石，其总体规模呈现出持续且较快的增长趋势。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 据中研普华研究院撰写的《》显示，2022年全球半导体市场规模达到了5735亿美元，相较于2021年增长了3.2%。尽管这一增速相较于前几年有所放缓，但考虑到全球经济形势的复杂性和不确定性，这一成绩仍然值得肯定。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 展望未来，随着技术的不断进步和市场的不断扩大，半导体行业的前景依然十分广阔。据权威机构预测，2023年全球半导体市场规模将有望突破6000亿美元大关，达到6031亿美元。而到了2024年，这一数字更是有望攀升至6343亿美元，显示出半导体行业强劲的增长势头。 图表：2018-2024年全球半导体市场规模预测 这一增长趋势的背后，是多种因素的共同推动。首先，随着智能手机、平板电脑等消费电子产品的不断升级和普及，对高性能、低功耗的半导体芯片的需求持续增长。其次，汽车电子、工业控制、物联网等领域的快速发展，也为半导体行业带来了巨大的市场机遇。此外，随着5G、AI等前沿技术的不断突破和应用，将进一步推动半导体行业的创新和发展。 1.国家政策支持的深度影响 国家对半导体行业的政策支持不仅限于表面鼓励，更体现在实质性的资源倾斜和战略规划上。首先，政策鼓励企业加大研发投入，通过财政补贴、税收优惠等方式降低企业研发成本，激发企业创新活力。其次，政策引导资本向半导体行业聚集，通过设立投资基金、引导社会资本等方式，为半导体企业提供资金支持。此外，政策还鼓励产学研合作，推动高校、科研机构与企业之间的技术交流和成果转化，加速半导体行业的技术进步。 这些政策支持将促进半导体行业在技术创新、产业链完善、市场拓展等方面取得突破，形成具有国际竞争力的半导体产业集群。同时，政策的引导也将促进半导体行业与其他产业的深度融合，推动相关产业的转型升级和高质量发展。 2.进口替代的市场机遇与挑战 进口替代的市场机遇在于国内庞大的市场需求和不断提高的国产化需求。随着国内企业对高端技术的不断突破和产品质量的提升，进口替代的空间将逐渐扩大。然而，要实现进口替代并非易事，国内企业需要面对国际一流厂商在技术、品牌、渠道等方面的强大竞争。 因此，国内企业需要加强自主创新，提高产品技术含量和附加值，加强品牌建设，提升产品竞争力。同时，企业还需要加强国际合作与交流，引进国际先进技术和管理经验，提高自身实力。 3.新能源领域带来的新兴市场机遇 新能源领域的发展为功率半导体行业带来了前所未有的市场机遇。光伏、风电、储能及新能源汽车等领域的快速发展将推动功率半导体产品的需求持续增长。这些领域对功率半导体产品的性能要求越来越高，同时也为行业带来了更多的技术创新和应用场景。 为了抓住这些机遇，功率半导体企业需要加强技术研发和创新，提高产品的性能和可靠性。同时，企业还需要密切关注市场动态和客户需求变化，及时调整产品结构和市场策略。 4.国民经济增长与行业盈利的相互促进 国民经济增长为功率半导体行业提供了广阔的市场空间和盈利基础。随着国民经济的稳步上升和产业结构调整的有序开展，电力电子技术的应用领域将不断拓宽，为功率半导体行业带来更多的市场需求。同时，居民对生活质量的要求也越来越高，对电力电子产品的需求也将持续增长。 在这个基础上，功率半导体企业需要不断提高产品附加值和竞争力，通过技术创新、品牌建设等方式提升盈利水平。同时，企业还需要加强内部管理和风险控制，确保经营稳健和可持续发展。 更多半导体行业深度分析，请点击查看中研普华产业研究院发布的《》。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11020 2813 3613 4413 5306 6113 推荐阅读 近年来人们越来越注重自己的颜值管理，美甲用户规模不断增长，推动了美甲市场需求持续提升。随着Z世代大军逐渐步入社1... ...

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