万科，重大调整！

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2025月09月17日

（原标题：万科，重大调整！）

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9月17日，万科近年来最大规模的组织架构调整落地，公司官网变更了组织架构、管理团队信息。

据悉，新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心，辛杰为董事长，郁亮为执行副总裁。地区公司共分为北京公司、津冀公司、上海公司等16个公司。事业部则包含了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。有业内人士表示，此次架构调整后新设立事业部，可以看出万科正积极探索业务层面的突破路径。在管理层重组之后，深铁集团也开始对万科的组织架构“动刀”。

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公开信息显示，万科此次组织及人事调整的重要变化是撤销了开发经营本部。万科将该部门下的“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司），调整为16个地区公司，由总部直接管理城市公司。

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公开信息显示，早在2006年万科就从“总部―一级公司”的两级管理架构过渡到“战略总部―专业区域―执行一线”的三级管理架构。随后，许多房企也陆续加入三级组织架构改革大军。在业内人士看来，房地产行业如今迈入存量时代，这样的三级管控模式已不适配企业的发展，因此包括万科在内的部分房企逐渐舍弃这一套管理机制，回归到了“总部―城市公司”的二级管控模式中，就是以“撤销中间层级、强化总部管控与城市端执行力”为核心，打破传统三级架构。

此次调整也是万科今年以来的第二次大规模人事变动。今年1月底，万科的管理层核心岗位人事大调整，大股东深铁集团全面接管，派驻管理人员。就在9月16日，万科发布公告称，第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。2025年初至本公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款238.77亿元(不含本次借款)。

另一边，万科发布的中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付房屋超4.5万套，销售款回款率超过100%。

克而瑞指出，当前房企的组织架构调整，深刻地反映了行业下行周期中企业经营逻辑的转变。从今年上半年上市房企业绩也可以看出，盈利难已成为房地产行业的普遍现象。短期内，头部房企正通过调整组织架构“扁平化”，来应对行业深度调整。

责编：叶舒筠

校对：姚远

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人保伴您前行,人保有温度_电商智能仓储行业格局及市场趋势预测2024

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电商智能仓储行业格局及市场趋势预测2024 2024年5月13日 来源：互联网 538 29 电商智能仓储是指通过应用物联网技术、大数据、人工智能等先进技术，实现仓库管理、订单处理、货物追踪等环节的智能化和自动化，以提高仓储效率、降低人工成本、减少操作错误，并提升客户满意度的仓储模式。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 跨境电商，已成为全球经济发展新亮点。截至2023年，中国海外仓已经超过1800个，中国的银行能为境内跨境电商经营者提供全链条全周期服务。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 2023年，中国跨境电商发展迅速，出口总额超过1.8万亿元，增长19.6%。仅从上海浦东机场海关统计数据来看，有3家电商平台2023年出口申报量同比增长超10倍，迎来了爆发式增长。跨境电商出口快速发展，助力中国产品通达全球，为国际贸易注入新动能。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 电商智能仓储是指通过应用物联网技术、大数据、人工智能等先进技术，实现仓库管理、订单处理、货物追踪等环节的智能化和自动化，以提高仓储效率、降低人工成本、减少操作错误，并提升客户满意度的仓储模式。 根据中研普华产业研究院发布的显示： 在电商智能仓储中，通常会使用到RFID(无线射频识别)技术、智能传感器、机器人等一系列物联网设备，以及完善的管理软件、大数据分析平台和云端技术支撑。这些技术和设备的应用，可以实现仓库操作的自动化，如自动搬运、自动分拣、自动标记等，有效减少人力成本，提高仓库操作的效率和准确性。 近年来，得益于电子商务、快递物流、工业制造等下游行业的崛起，以及机械制造、传感定位等技术的成熟，智能物流装备在越来越多的场景中得到应用。中国智能物流装备行业市场规模不断扩大，近十年实现了飞速的发展。2023年中国智能物流装备市场规模达到1003.9亿元，近五年年均复合增长率达24.35%。 随着物联网(IoT)、人工智能(AI)、机器人技术、大数据分析和云计算等先进技术的不断发展，电商智能仓储行业正在经历一场技术革命。这些技术使得仓储管理更加智能化、自动化和高效化，从而提高了仓储效率，降低了运营成本。 中国物流与采购联合会公布的4月份中国电商物流指数显示，电商物流指数连续两个月环比上涨，其中，农村电商物流业务量同比增长较快。4月份中国电商物流指数为113.2点，环比提高0.7点，自2019年12月以来首次突破113点。 在新一轮科技革命和产业变革中，产业分工越来越细，产业链越来越长，供应链越来越复杂，维护这样超大规模工业体系的运行，需要高效、便捷、低成本的仓储物流体系。数字化、网络化、智能化成为行业发展大趋势，企业也纷纷加大转型力度。 中国智能仓储行业由新兴本土企业和老牌外企组成，海外企业在商业配送领域的应用更为广泛，本土企业在工业领域的应用更为广泛。企业主要分布在华东地区和华南地区，这两个地区的智能仓储企业数量占全国的70%以上。这与这两个地区的经济发展水平、物流需求规模和技术创新能力有关。 目前，电商智能仓储行业正在加强与其他供应链环节的协同，如与供应商、物流公司和电商平台等建立紧密的合作关系。通过信息共享和协同作业，可以提高整个供应链的效率和响应速度。 展望未来，智慧物流系统市场将持续以惊人的速度增长，迈入一个高质量发展的新纪元。随着技术的不断革新和市场的深入拓展，物流产业正逐步塑造出全新的发展格局。其中，自动化物流建设已不再是可选项，而是成为推动行业进步的核心动力，其刚需性日益凸显。 在智慧物流系统的关键环节——智能仓储方面，其渗透率有着巨大的提升空间。随着更多企业认识到智能仓储在提高效率、降低成本、优化库存等方面的巨大潜力，这一领域的投资和应用将持续增加。 在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。 更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11144 2896 3696 4496 5348 6196 推荐阅读 蓝莓作为一种具有较高经济价值和广阔开发前景的新兴小浆果树种，蓝莓果实肉质细腻，种子极小...

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