万科，重大调整！

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2025月09月17日

（原标题：万科，重大调整！）

万科，重大调整！
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9月17日，万科近年来最大规模的组织架构调整落地，公司官网变更了组织架构、管理团队信息。

据悉，新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心，辛杰为董事长，郁亮为执行副总裁。地区公司共分为北京公司、津冀公司、上海公司等16个公司。事业部则包含了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。有业内人士表示，此次架构调整后新设立事业部，可以看出万科正积极探索业务层面的突破路径。在管理层重组之后，深铁集团也开始对万科的组织架构“动刀”。

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公开信息显示，万科此次组织及人事调整的重要变化是撤销了开发经营本部。万科将该部门下的“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司），调整为16个地区公司，由总部直接管理城市公司。

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公开信息显示，早在2006年万科就从“总部―一级公司”的两级管理架构过渡到“战略总部―专业区域―执行一线”的三级管理架构。随后，许多房企也陆续加入三级组织架构改革大军。在业内人士看来，房地产行业如今迈入存量时代，这样的三级管控模式已不适配企业的发展，因此包括万科在内的部分房企逐渐舍弃这一套管理机制，回归到了“总部―城市公司”的二级管控模式中，就是以“撤销中间层级、强化总部管控与城市端执行力”为核心，打破传统三级架构。

此次调整也是万科今年以来的第二次大规模人事变动。今年1月底，万科的管理层核心岗位人事大调整，大股东深铁集团全面接管，派驻管理人员。就在9月16日，万科发布公告称，第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。2025年初至本公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款238.77亿元(不含本次借款)。

另一边，万科发布的中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付房屋超4.5万套，销售款回款率超过100%。

克而瑞指出，当前房企的组织架构调整，深刻地反映了行业下行周期中企业经营逻辑的转变。从今年上半年上市房企业绩也可以看出，盈利难已成为房地产行业的普遍现象。短期内，头部房企正通过调整组织架构“扁平化”，来应对行业深度调整。

责编：叶舒筠

校对：姚远

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人保财险政银保 ,拥有“如意行”驾乘险，出行更顺畅！_游乐场设备市场行情、产业链供需分析及重点企业介绍 2024年5月6日 来源：互联网 582 32 预计从2024年至2028年，游乐设备市场规模将由1331.82亿元增长至1879.95亿元，期间年复合增长率将提升至9.00%。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 我国游乐园行业经过30多年的快速发展，已逐步发展成熟，产品体系日益完善。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 据游乐园行业分析指出，我国游乐园行业的产品不仅能够满足国内各类型游乐园的需求，而且部分技术及生产能力较强的游乐园企业还将产品出口至东南亚、非洲、拉美、欧洲等国外市场。2019年初，我国游乐设备制造厂有239家左右，其中具有大型游乐设施生产资质的企业约80多家。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 随着全球经济的复苏和人们生活水平的提升，休闲娱乐活动愈发受到重视，游乐场设备市场也随之迎来快速发展。 一、 根据中研网数据，2018年至2023年，我国游乐设备制造行业市场规模由679.5亿元增长至1019.25亿元，期间年复合增长率达到8.45%。预计从2024年至2028年，该市场规模将由1331.82亿元增长至1879.95亿元，期间年复合增长率将提升至9.00%。 从产品类型来看，游乐园设备占据市场主导地位，其市场份额超过50%。此外，冰雪设备、水上游乐设备等其他类型的游乐设备也呈现出快速增长的趋势。 随着消费者对休闲娱乐活动需求的增加，对游乐场设备的需求也呈现出多样化、个性化的特点。消费者更加注重游乐设备的刺激性、趣味性和互动性，同时，对游乐设备的安全性和环保性也提出了更高要求。 二、 游乐场设备行业的上游供应商主要包括钢材、电机、电气元器件、橡胶件等原材料供应商。以钢材为例，根据国家统计局的数据，2023年我国钢材产量约为13.8亿吨，同比增长5.1%。钢材作为游乐设备的主要原材料之一，其供应量和价格直接影响到中游制造商的生产成本和产品质量。 此外，上游供应商还需要关注原材料的质量和供应稳定性，积极采用新技术提升原材料的质量和性能，以满足中游制造商对高品质原材料的需求。 中游制造商是游乐场设备产业链的核心环节。目前，我国游乐场设备制造商数量众多，但规模普遍较小。一些具有技术优势和品牌影响力的企业逐渐崭露头角，成为市场上的领军企业。 根据中研普华产业研究院发布的，这些企业通过引进国外先进技术、加大研发投入和拓展国际市场等方式不断提升自身实力和市场地位。同时，他们也积极关注下游应用领域的需求变化和市场趋势，以便及时调整产品结构和市场策略。 下游应用领域主要包括主题公园、游乐场、游乐园等娱乐场所。这些场所对游乐场设备的需求旺盛，且对设备的品质和安全性要求较高。 以主题公园为例，近年来我国主题公园数量不断增加，对游乐设备的需求也呈现出快速增长的趋势。据统计，2023年我国新开业的主题公园数量超过20家，其中不乏大型主题公园项目。这些主题公园对游乐设备的需求量大且多样化，为中游制造商提供了广阔的市场空间。 三、 中山市金马科技娱乐设备股份有限公司 中山市金马科技娱乐设备股份有限公司成立于2007年，是一家专业从事游乐设施开发、生产和销售的高新技术企业。公司主要产品为大型游乐设施，具体包括滑行车类游乐设施、飞行塔类游乐设施、观览车类游乐设施、转马类游乐设施、自控飞机类游乐设施及其他各类游乐设施;而且公司凭借持续地创新和研发，将动漫元素融入游乐设施的创意、策划、研发和生产之中，形成了公司融入动漫元素的游乐设施。 温州南方游乐设备工程有限公司 公司目前有五十多个品种高质量游乐设旎产品，满足了大型游乐园主力设备的需求。老产品设计不断优化，新产品持续研发的市场战略长期不变。市场范围遍及全国大中型游乐园，远销东南亚、俄罗斯、中亚、非洲，特别是在国内最知名主题乐园得到广泛应用。 总体来看，中国游乐场设备市场呈现出稳步增长的态势。在消费升级和科技进步的推动下，市场需求将继续扩大。同时，产业链上的各个环节也面临着不同的机遇和挑战。 更多有关中国游乐场设备的相关信息，请点击查看中研产业研究院发布的。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11086 2857 3657 4457 5328 6157 推荐...

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