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深化创业板改革总体方案基本成型 将择机发布

深化创业板改革总体方案基本成型 将择机发布

  证监会主席吴清在十四届全国人大四次会议经济主题记者会上表示图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   深化创业板改革总体方案基本成型 将择机发布   ● 增设一套更精准、更包容的创业板上市标准   ● 优化再融资审核注册机制,着力提高便利度   ● 进一步健全中长期资金入市机制   ● 推动畅通投资者维权救济渠道   3月6日,中国证监会主席吴清在十四届全国人大四次会议经济主题记者会上表示,近期将推出两项新的措施,第一项是深化创业板改革,第二项是优化再融资机制。   关于深化创业板改革,吴清表示,增设一套更加精准、更为包容的上市标准,加力支持新产业、新业态、新技术企业发展;积极支持新型消费、现代服务业等优质创新创业企业在创业板发行上市。目前,深化创业板改革的总体方案已基本成型,将进一步完善后择机发布实施。   完善中国特色稳市机制建设   吴清表示,“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期,也是资本市场迈向高质量发展的关键阶段。证监会将继续推动发挥好各方合力,健全“长钱长投”的市场机制和生态,完善中国特色稳市机制建设,丰富跨周期逆周期调节的手段和机制,进一步增强市场内在稳定性。   制度更加包容、更加适配。“我们将围绕深化投融资综合改革,进一步完善资本市场基础制度,积极发展多元股权融资,拓展私募股权和创投基金退出渠道,加强债券、REITs和资产证券化市场建设,不断丰富产品和工具,更加精准有效地服务新质生产力发展。稳步发展期货和衍生品市场,更好满足企业和居民风险管理需求。”吴清表示。   “上市公司质量更高、结构更优。”吴清说,在持续狠抓上市公司“真实性”基础上,进一步提升“可投性”。完善激励约束机制,促进上市公司提升治理水平,加强分红回购,不断提升投资价值和投资者回报,活跃并购重组市场。   监管执法和投资者保护更加有力、更加有效。“继续落实好‘五大监管’,加快推进监管数字化、智能化,精准有力打击财务造假、操纵市场、内幕交易等恶性违法行为。”吴清说,持续完善投资者合法权益保护体系,有效提升投资者获得感。   “对外开放迈向更深层次、更高水平。”吴清表示,证监会将以打造一流的市场化、法治化、国际化营商环境为抓手,以提升跨境投融资便利度为方向,进一步推动市场、产品、服务、机构等方面的双向开放迈上新台阶,营造更加透明、稳定、可预期的市场环境。   全方位推动提升创业板上市公司质量   关于深化创业板改革,吴清表示,总的考虑是,进一步突出创业板功能定位,更好支持包括新兴产业、未来产业在内的实体经济高质量发展。   具体来看,拓展制度的包容性和覆盖面。吴清表示,增设一套更加精准、更为包容的上市标准,加力支持新产业、新业态、新技术企业发展。积极支持新型消费、现代服务业等优质创新创业企业在创业板发行上市。   将科创板改革的有益经验复制推广到创业板。重点是在创业板推出对符合条件的优质创新企业,特别是在关键核心技术上有突破的企业实施IPO预先审阅、允许符合条件的在审企业面向老股东增资扩股、优化新股发行定价等改革举措。   全方位推动提升创业板上市公司质量。建立健全从推荐上市、遴选审核到全过程监管的制度机制,更好服务地方经济和民营经济发展。目前,深化创业板改革的总体方案已基本成型,将进一步完善后择机发布实施。   关于优化再融资机制,吴清表示,证监会将进一步在制度规则层面,优化再融资审核注册机制,着力提高便利度。进一步提升制度规则的包容性、适应性。   其中,一是优化战略投资者认定标准,便利社保、保险、公募基金等中长期资金参与;推出储架发行,引导理性融资、有效融资;完善锁价定增机制,推动股票定增价格向市场价格靠拢,更好平衡上市公司与投资者之间的利益关系;进一步优化再融资简易程序等。二是进一步突出“扶优、扶科”导向。对于治理和经营规范、市场认可度高的优质上市公司,大幅提升审核效率。将现行科创板、创业板“轻资产、高研发投入”认定标准进一步拓展至主板,实施好放宽再融资补流限额用于研发投入、缩短再融资间隔期等优化措施,更好支持优质科技创新企业再融资。三是进一步加强再融资监管。强化从预案披露、申报受理、审核注册到募集资金使用的全过程监管,加大执法力度,依法严惩“忽悠式”再融资、违规变更募集资金用途等违法违规行为,切实保护好投资者合法权益。   全力维护市场稳健运行   谈及下一步监管部门在推进防风险、强监管方面有什么重点考虑和打算,吴清表示,新的一年,证监会将继续牢牢把握防风险、强监管、促高质量发展的工作主线,更好统筹发展和安全,坚持依法从严、固本强基,努力增强投资者和市场各方信任和信心。重点考虑“五个着力”。   具体来看,着力筑牢资本市场风险防波堤防浪堤。吴清表示,全方位加...
证监会主席吴清详解“资本市场防风险、强监管”重点工作

证监会主席吴清详解“资本市场防风险、强监管”重点工作

  3月6日,中国证监会主席吴清出席十四届全国人大四次会议经济主题记者会,就资本市场“十五五”期间重点工作、创业板改革、再融资机制、新型业务监管等问题,回答媒体提问,回应市场关切。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   吴清在记者会上回答上海证券报记者关于“证监会对下一步防风险、强监管工作有何考虑”的提问时表示,证监会将进一步加大对上市公司财务造假行为的查处力度,对第三方配合造假强化一体打击,严格落实造假公司强制退市要求,坚决清除“害群之马”,坚决破除财务造假“生态圈”。深化细化高频量化交易监管,出台衍生品交易监管办法,强化真实世界资产(RWA)代币化监管。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   吴清表示,今年是“十五五”开局之年,证监会将立足当前、着眼长远,充分遵循规律,充分结合国情市情,锐意改革攻坚,以点带面、稳扎稳打,推动各项任务落地见效,确保资本市场开好局、起好步。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   “十五五”期间努力实现资本市场五方面新提升   吴清表示,“十四五”时期,证监会一体推进资本市场防风险、强监管、促高质量发展。   数据显示:“十四五”时期交易所市场股债融资达到64万亿元,直接融资比重提高到31.97%,较“十三五”末提高3.2个百分点;股票市场上的现金分红达到10.7万亿元,沪深300成分股中战略性新兴产业企业权重占到45%;公募基金、社保、保险、年金等中长期资金持有A股流通市值增长超过50%。   “总的看,资本市场的规模、结构、质量都在实现新的跃升,市场韧性和抗风险能力也在明显增强,股市‘风向标’的作用更加凸显,在稳就业、稳企业、稳市场、稳预期中发挥着日益重要的功能。”吴清说。   吴清表示,“十五五”期间,证监会将统筹推进防风险、强监管、促高质量发展,着力推动资本市场实现质的有效提升和量的合理增长,努力实现五个方面新提升。   具体包括:健全“长钱长投”的市场机制和生态,完善中国特色稳市机制建设;围绕深化投融资综合改革,进一步完善资本市场基础制度,积极发展多元股权融资,拓展私募股权和创投基金退出渠道,加强债券、REITs和资产证券化市场建设;在持续狠抓上市公司“真实性”的基础上,进一步提升“可投性”;加快推进监管数字化、智能化,精准有力打击财务造假、操纵市场、内幕交易等恶性违法行为;进一步推动市场、产品、服务、机构等方面的双向开放迈上新台阶。   近期将推出深化创业板改革、优化再融资机制等新举措   吴清表示,下一步,证监会将以更大力度多渠道促进资本形成,更大力度推动要素资源向新质生产力领域聚集,让资本市场服务产业变革和高质量发展跑出新的“加速度”。近期,证监会将推出深化创业板改革和优化再融资机制等两项新措施。   吴清说,证监会将进一步突出创业板功能定位,更好支持包括新兴产业、未来产业在内的实体经济高质量发展。   一方面,增设一套更加精准、更为包容的上市标准,加力支持新产业、新业态、新技术企业发展,积极支持新型消费、现代服务业等优质创新创业企业在创业板发行上市。   另一方面,将科创板改革的有益经验复制推广到创业板,如对在关键核心技术上有突破的企业实施IPO预先审阅、允许符合条件的在审企业面向老股东增资扩股、优化新股发行定价等。此外,证监会将全方位推动提升创业板上市公司质量,建立健全从推荐上市、遴选审核到全过程监管的制度机制,更好服务地方经济和民营经济发展。   “目前,深化创业板改革的总体方案已基本成形,将进一步完善后择机发布实施。”吴清说。   在优化再融资机制方面,吴清表示,证监会将进一步提升制度规则的包容性、适应性,包括:优化战略投资者认定标准,便利社保、保险、公募基金等中长期资金参与;推出储架发行,引导理性融资、有效融资;完善锁价定增机制,推动股票定增价格向市场价格靠拢,更好平衡上市公司与投资者之间的利益关系;进一步优化再融资简易程序等。   “我们将突出‘扶优、扶科’导向,对于治理和经营规范、市场认可度高的优质上市公司,大幅提升审核效率。”吴清说,证监会将强化从预案披露、申报受理、审核注册到募集资金使用的全过程监管,加大执法力度,依法严惩“忽悠式”再融资、违规变更募集资金用途等违法违规行为。   深化细化高频量化交易监管,强化RWA代币化监管   吴清在回答上海证券报记者提问时表示,新的一年,证监会将更好统筹发展和安全,坚持依法从严、固本强基,努力增强投资者和市场各方信任和信心。重点考虑“五个着力”:   着力筑牢资本市场风险防波堤防浪堤。证监会将全方位加强市场风险监测,高度关注风险跨市场跨期现跨境传导,巩固和加强战略性力量储备和稳市机制建设,进一步健全中长期资金入市机制。   着力巩固和提升财务造假综合惩防效能。证监会将推动出...
71只股成交活跃,筹码大换手(附股)

71只股成交活跃,筹码大换手(附股)

(原标题:71只股成交活跃,筹码大换手(附股))图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 沪指本周下跌0.93%,其中,71股成交活跃,周换手率超过100%。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计显示,本周共有71只个股换手率超过100%;换手率在50%~100%的有288只;换手率在10%~50%的有2870只。分行业看,本周换手率100%以上个股中,电力设备行业个股最多,有11只个股上榜;机械设备、石油石化等紧随其后,分别有10只、7只个股上榜。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 长江能科是本周换手率最高的个股,一周换手率为218.25%,一周股价上涨26.01%,该股本周因日换手率达20%、日价格振幅达30%等4次登陆龙虎榜,买卖居前营业部中,机构专用席位净卖出918.25万元,营业部累计净卖出310.94万元。资金流向上,该股本周主力资金净卖出310.94万元。 其次是科力股份,一周换手率为197.17%,一周股价上涨38.90%,该股本周因日换手率达20%、日价格振幅达30%等5次登陆龙虎榜,买卖居前营业部中,机构专用席位净买入774.00万元,营业部累计净卖出6136.70万元。资金流向上,该股本周主力资金净卖出6136.70万元。 神农种业本周换手率187.62%,位居榜单第三,一周股价上涨7.44%,该股本周因日换手率达30%等3次登陆龙虎榜,买卖居前营业部中,机构专用席位净买入7390.69万元,营业部累计净买入461.93万元。资金流向上,该股本周主力资金净流出3.17亿元。 市场表现方面,周换手率100%以上个股本周平均上涨9.82%,从个股来看,本周上涨的有55只,涨幅居前的有特瑞斯、凌玮科技、亚盛集团等,涨幅为43.47%、42.16%、39.04%;下跌的有16只,跌幅居前的有泽润新能、海菲曼、百川股份等,跌幅为15.10%、15.01%、9.75%。 本周换手率超100%个股中,有3股已经公布了年报,净利润同比增幅最高的是通领科技,净利润增长幅度为12.69%。有8股已经公布了业绩快报,净利润增幅较高的有国航远洋、长江能科,增幅为25.04%、11.50%。公布年度业绩预告的共有39只,从业绩预告类型来看,预增有9只,预盈有10只。以净利润增幅中值来看,净利润增幅最高的是海峡创新,预计净利润中值为1.25亿元,同比增幅为2100.71%。(数据宝) 一周高换手率个股 代码 简称 最新收盘价(元) 一周涨跌幅(%) 一周换手率(%) 一周资金净流入(万元) 行业 920158 长江能科 20.59 26.01 218.25 机械设备 920088 科力股份 73.30 38.90 197.17 石油石化 300189 神农种业 8.66 7.44 187.62 -31716.36 农林牧渔 301658 首航新能 35.46 9.14 182.82 10834.90 电力设备 002272 川润股份 20.77 6.68 181.03 67034.17 机械设备 301373 凌玮科技 66.60 42.16 180.74 7365.72 基础化工 301388 欣灵电气 39.30 5.28 177.09 1459.19 电力设备 600410 华胜天成 29.73 2.73 176.63 -401087.80 计算机 300164 通源石油 20.30 34.70 167.69 -36510.99 石油石化 920183 海菲曼 45.30 -15.01 163.65 电子 301362 民爆光电 108.88 13.43 161.88 -15862.28 家用电器 300157 新锦动力 8.03 14.88 160.95 -5045.71 机械设备 300084 海默科技 11.88 5.98 158.62 -17725.13 ...
ST逸飞大宗交易成交955.40万元

ST逸飞大宗交易成交955.40万元

(原标题:ST逸飞大宗交易成交955.40万元)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 ST逸飞3月6日大宗交易平台出现一笔成交,成交量20.00万股,成交金额955.40万元,大宗交易成交价为47.77元,相对今日收盘价折价1.51%。该笔交易的买方营业部为机构专用,卖方营业部为国泰海通证券股份有限公司武汉中北路证券营业部。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计显示,ST逸飞今日收盘价为48.50元,上涨2.62%,日换手率为1.48%,成交额为4156.58万元,全天主力资金净流入629.17万元,近5日该股累计上涨5.62%,近5日资金合计净流入1373.64万元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 两融数据显示,该股最新融资余额为1.00亿元,近5日减少1122.19万元,降幅为10.05%。(数据宝) 3月6日ST逸飞大宗交易一览 成交量(万股) 成交金额(万元) 成交价格(元) 相对当日收盘折溢价(%) 买方营业部 卖方营业部 20.00 955.40 47.77 -1.51 机构专用 国泰海通证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 注:本文系新闻报道,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。 ...
亚虹医药:希维她®相关生产、进口时间及程序均存在一定不确定性

亚虹医药:希维她®相关生产、进口时间及程序均存在一定不确定性

(原标题:亚虹医药:希维她®相关生产、进口时间及程序均存在一定不确定性)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 人民财讯3月6日电,亚虹医药(688176)3月6日发布股票交易异常波动公告称,公司3月4日披露了希维她获得国家药监局批准上市的公告。希维她为境外生产药品,在公司取得该产品的上市批准后,方可开始逐步进行境外委托生产、进口、销售等环节。相关生产、进口的时间及程序均存在一定的不确定性,容易受到政策环境等多种因素的影响。产品未来的销售主要产生于医院和双通道药房,前述市场的进入需要履行相关审核程序,且容易受到政策环境、市场需求及市场竞争等多种因素的影响,最终能否实现商业目标存在一定的不确定性。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除...
亚邦股份:拟5260.01万元挂牌转让宁夏亚东100%股权及债权

亚邦股份:拟5260.01万元挂牌转让宁夏亚东100%股权及债权

(原标题:亚邦股份:拟5260.01万元挂牌转让宁夏亚东100%股权及债权) 人民财讯3月6日电,亚邦股份(603188)3月6日公告,公司将通过常州产交所公开挂牌打包转让控股子公司恒隆公司所持有的宁夏亚东化工有限公司(简称“宁夏亚东”)100%股权及公司所持有的对宁夏亚东的债权,首次打包挂牌转让价格为5260.01万元。此次公开挂牌转让孙公司股权及公司对其的债权,能够进一步优化公司资源配置,降低公司管理运营成本,提高资产效能,聚焦公司核心主业发展。...
两会|蓝佛安:更加积极的财政政策力度给足

两会|蓝佛安:更加积极的财政政策力度给足

(原标题:两会|蓝佛安:更加积极的财政政策力度给足)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 3月6日下午3时,十四届全国人大四次会议举行经济主题记者会,国家发展和改革委员会主任郑栅洁、财政部部长蓝佛安、商务部部长王文涛、中国人民银行行长潘功胜、中国证券监督管理委员会主席吴清就发展改革、财政预算、商务、金融证券等相关问题回答中外记者提问。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 会议上,财政部部长蓝佛安表示,更加积极的财政政策,概括起来,既体现在资金的规模上,政策力度给足;更体现在强化政策的协同上,效应进一步放大。 蓝佛安:创新设立财政金融协同促内需政策工具 抓住居民消费、民间投资两个关键 蓝佛安表示,今年创新设立了财政金融协同促内需的政策工具,就是抓住居民消费、民间投资两个关键,设计出一套机制,发挥财政、金融、产业等多个政策的各自优势,有机结合、协调联动,带动金融活水和大规模社会资金流向消费和实体经济,进一步放大财政资金的乘数效应。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 蓝佛安:更加积极的财政政策效能更优 成色更足 蓝佛安表示,今年更加积极的财政政策,量迈上新的台阶,质有新的提升,效能更优,成色更足,财政部门将按照政府工作报告的部署安排,一项一项抓好落实,确保政策早落地,早见效,多见效。 蓝佛安:今年财政资金规模有三个方面创新高 蓝佛安表示,理解今年更加积极的财政政策,概括起来,既体现在资金规模上,政策力度给足;更体现在强化政策协同。在资金规模上,今年有三个方面创新高:一是支出总量创新高,全国一般公共预算支出首次迈上30万亿元的新台阶。二是新增政府债券规模创新高,今年新增政府债券规模达到11.89万亿元,是近年来力度最大的。三是中央对地方转移支付创新高,中央对地方转移支付总量达到10.42万亿元,连续四年超过10万亿元。其中,均衡性转移支付、县级基本财力保障机制奖补资金两项财力性转移支付增加1100亿元。 蓝佛安:千亿级财政金融协同促内需专项资金可惠及万亿级信贷 蓝佛安表示,内需为主导、内部可循环,这是大国经济的独特优势。当前我国经济总体向新向优,但是供强需弱的矛盾依然突出,居民消费活力不足,民间投资增长偏弱,为破解这一问题,今年中央财政专门安排1000亿元,推出财政金融协同促内需一揽子政策,形成财政传导、金融放大,市场运作的传导链条,撬动更大规模社会资源流向扩内需重点领域,叠加今年2500亿元消费品以旧换新政策,力度大于去年。初步匡算,千亿级的财政资金可支持惠及万亿级的信贷,实现“四两拨千斤”的效果。 责编:王璐璐 校对:廖胜超 ...
两会|王文涛:深入实施提振消费专项行动

两会|王文涛:深入实施提振消费专项行动

(原标题:两会|王文涛:深入实施提振消费专项行动)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 3月6日下午3时,十四届全国人大四次会议举行经济主题记者会,国家发展和改革委员会主任郑栅洁、财政部部长蓝佛安、商务部部长王文涛、中国人民银行行长潘功胜、中国证券监督管理委员会主席吴清就发展改革、财政预算、商务、金融证券等相关问题回答中外记者提问。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 会议上,商务部部长王文涛表示,商务部将坚持惠民生和促消费相结合,坚持政策和活动双轮驱动,深入实施提振消费专项行动,全力促消费扩内需。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 王文涛:“十四五”时期我国人均消费GDP从1万美元增至1.3万美元 王文涛表示,“十四五”时期,我国人均消费GDP从1万美元增至1.3万美元,居民消费呈现趋势性变化。传统消费从原来的短缺转变为优质、绿色低碳消费。从结构看,服务消费特别是体验式消费增长强劲,2022-2025年,我国服务零售额年均增长达10.4%。 王文涛:推动增值电信、生物技术、外商独资医院等领域开放试点 王文涛表示,在服务消费领域,我们要推动对外开放和对内放开。以服务业为重点,扩大市场准入,推动增值电信、生物技术、外商独资医院等领域开放试点,清理国内服务领域的不合理限制措施,扩大优质服务供给。 王文涛:我国网剧在全球市场营收占比达90% 王文涛表示,我国现在网剧在全球市场的营收占比达90%,APP下载量占全球80%,基本上我们国内看什么网剧,海外就看什么,只不过换了一下(形式)。 王文涛:去年我国出口“一增一降”是多元化布局的结果 王文涛表示,去年我国对美出口下降19.5%,但是按人民币计算,我国整体出口增长6.1%,一增一降是我国(外贸)多元化布局的结果。 王文涛:统筹进口和出口 推动贸易平衡发展 王文涛表示,统筹进口和出口,推动贸易平衡发展。“出口和进口就像一辆车的两轮,如果能够平衡,车就开得平稳,走得更远。” 王文涛:感到每年外部环境没有“最”不确定、只有“更”不确定 王文涛表示,近期地缘冲突加剧,国际经贸秩序和全球产业、工业遭到冲击,应该说外部环境更加的不确定。每年都在说“不确定”,现在我感到每年(外部环境)没有“最”不确定、只有“更”不确定。今年我们还将围绕贸易强国建设“三大支柱”,也就是货物贸易、服务贸易和数字贸易。加强“四个统筹”,全力稳住外贸基本盘。 责编:王璐璐 校对:廖胜超 ...
潘功胜:加强规范消减货币政策传导效果的市场行为

潘功胜:加强规范消减货币政策传导效果的市场行为

(原标题:潘功胜:加强规范消减货币政策传导效果的市场行为)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 人民财讯3月6日电,3月6日,在十四届全国人大四次会议经济主题记者会上,中国人民银行行长潘功胜表示,将根据经济金融形势的变化和宏观经济的运行情况,引导和调控好利率水平,促进社会综合融资成本低位运行,强化利率政策执行和监督,对于一些不合理的、容易消减货币政策传导效果的市场行为加强规范,要求银行向企业明确展示贷款的年化综合融资成本,规范融资中间费。...
杭州春节后首宗涉宅地土拍溢价超51%

杭州春节后首宗涉宅地土拍溢价超51%

(原标题:杭州春节后首宗涉宅地土拍溢价超51%)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,多地迎来了春节后的首场土地拍卖。3月6日,杭州迎来春节后首场涉宅用地土拍,上城区城东新城单元SC080201-27地块正式出让,浙江保利城市发展有限公司(保利发展)以总价32.24亿元成功竞得该地块,溢价率高达51.08%,打响马年杭州土拍“开门红”。 据悉,该地块凭借优越的区位条件吸引了超过10家房企参与竞拍,挂牌期间已有4轮报价,正式竞价不到20分钟,就已经拍出了近50轮。值得注意的是,该地块原为商办用地,2025年4月调整为纯住宅用地后,容积率由3.0降至2.2,居住属性明显提升,为打造高品质改善项目奠定基础。 中指研究院华东大区常务副总高院生认为,该地块已被列入杭州市住宅品质提升试点项目,未来有望通过“高层+低密”的产品组合,在板块内形成差异化竞争优势,进一步激发市场需求。杭州土地市场以超50%的溢价率强势开局,传递出积极的市场信号,核心区优质地块的抗周期属性与韧性再度被验证。同日,杭州再挂牌滨江、余杭、钱塘区3宗宅地,总起价44.8亿元,计划于4月8日出让。后续市场热度能否延续,值得持续关注。 市场公开数据显示,2025年杭州共成交近92宗涉宅用地,成交总金额1420.8亿元,在出让数量、成交额上均远超2024年。与此同时,北京、上海、杭州三城2025年土拍收入领跑全国。 近期,多个城市都推出了核心区的优质地块,受到市场热捧。就在2月25日,在经过9个多小时的激战、243轮争夺后,越秀集团控股的广州越诚达有限公司最终以约236亿元的总价拿下广州马场地块(一期)。从总价来看,该地块已成为广州土拍历史总价的第二位,仅次于255亿元的亚运城地块。 根据出让公告,此次出让的整个一期地块总用地面积约19.45万平方米,总建面约56.69万平方米,包括商业用地、其他交通设施用地、二类居住用地、中小学用地等,挂牌起拍总价约186.4亿元。从地段上看,马场地块位于珠江新城东区,被称为珠江新城最后一块“宝地”。在业内人士看来,该地块是多年来广州出让的地段最为核心、体量最大、业态最为丰富的地块,所以出让即受到市场高度关注。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出,近两年重点城市推出的地块中,配建要求大大减少,土地质量明显提高。限价取消,使得企业有机会获得更多利润空间,拿地积极性自然提高。但她同时指出,这种情况仅出现在热点城市的核心区域。随着房企战略聚焦,非核心区域地块的交易相对平淡,且房企在三四线城市的参拍意愿仍然较弱。整体来看,土地市场的量价表现较为平稳。...
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